Descrizione:

IMMOBILE DA RISTRUTTURARE - Se stai cercando la perfetta sintesi tra l'indipendenza totale e la vicinanza ai servizi di Modena, questa è l'opportunità che aspettavi. Situato ad Albareto, a soli 5 minuti dalla città, proponiamo un affascinante rustico da ristrutturare, inserito in un contesto residenziale esclusivo in fase di totale riqualificazione. La Posizione: Privacy e Sicurezza La proprietà si trova in una strada chiusa, garantendo assenza di traffico, massima silenziosità e un ambiente sicuro per i bambini. Il quartiere sta vivendo una rinascita architettonica che darà valore nel tempo al tuo investimento. Il Progetto: Spazio alla Tua Immaginazione La villa, libera su tre lati, vanta una superficie commerciale di circa 170 mq e un ampio giardino privato di oltre 300 mq, ideale per cene all'aperto o per l'inserimento di una piscina. Il progetto già approvato prevede una distribuzione ottimale degli spazi, ma resta completamente personalizzabile in base alle tue esigenze: Zona Giorno: Ampio living luminoso con vista sul verde privato. Zona Notte: Possibilità di ricavare da 3 a 4 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio smart-working. Servizi: Ben 3 bagni moderni e funzionali. Pertinenze: Un ampio garage singolo di generose dimensioni. Perché scegliere questa villa? Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà. Chiavi in mano (o quasi): Il progetto approvato accelera i tempi della burocrazia. Flessibilità: Puoi modificare la distribuzione interna per renderla la "casa dei tuoi sogni". Rivalutazione: Investire in un quartiere in riqualificazione significa assicurarsi un immobile che crescerà di valore. Nota per l'acquirente: Questa è una tela bianca pronta per essere dipinta. Trasforma questo rustico in una villa moderna ed efficiente, beneficiando delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni.