Descrizione:

Proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare situata in una zona tranquilla e verdeggiante a Marzaglia. Si tratta di un'ampia proprietà terra-cielo, attualmente da ristrutturare completamente, che offre la tela bianca ideale per realizzare la casa dei propri sogni. Per permettere ai futuri acquirenti di cogliere appieno l'enorme potenziale della struttura, proponiamo un progetto di riqualificazione completo, illustrato dai render e dalle planimetrie allegate, che trasforma l'edificio attuale in una residenza moderna, elegante e dotata di ogni comfort. Piano Terra: Pensato per la convivialità, il progetto prevede un'ampia e luminosa zona living, una spaziosa cucina abitabile separata, oltre a una comoda cantina/zona servizi e l'accesso diretto alle aree esterne. Piano Primo: Dedicato al riposo, con una distribuzione intelligente che ospita una master bedroom, ulteriori camere da letto per la famiglia o gli ospiti e doppi servizi finemente rifiniti. Piano Secondo (Soffitte): Uno spazio versatile e affascinante con travi a vista (H media 2.88m), perfetto per ricavare uno studio privato, una zona fitness, una sala hobby o ulteriori camere, adattandosi perfettamente alle esigenze della famiglia. Esterni: La proprietà gode di una vasta area verde privata, ideale per chi cerca respiro e tranquillità, completata da un'area carrabile ben organizzata e da una zona garage. I Costi di Ristrutturazione (Trasparenza e Sicurezza): Per garantire la massima chiarezza e permettere un acquisto consapevole, è stato redatto un preventivo per la ristrutturazione totale dell'immobile. Il costo stimato per un intervento radicale – comprensivo di rifacimento completo degli interni (impianti, pavimenti, rivestimenti, infissi) e degli esterni (facciate, tetto, sistemazione aree verdi) – si aggira intorno ai 450.000 €. Questa stima "chiavi in mano" offre il doppio vantaggio di avere un quadro economico ben definito fin dal primo giorno e la totale libertà di personalizzare i materiali, le finiture e la distribuzione degli spazi in base al proprio gusto personale. Una soluzione introvabile per chi desidera una casa indipendente, con metrature generose e la garanzia di un immobile nuovo, efficiente e modellato esattamente sulle proprie necessità.